Продажа комфортабельного дома в Баварском стиле, г. Киев

Описание

Lux-Estate предлагает на продажу энергоэффективный стильный «Баварский» дом 204 м2 в Киеве, Голосеевский р-н. Участок земли 5 соток.

Комфортабельный городской дом в 16 минутах езды от Майдана Независимости, Голосеевский район. Обжитый, уютный, утопающий в зелени поселок, приветливые соседи. Развитая инфраструктура, рядом школа, детский сад, торговые центры, аптеки, кинотеатры, отделение банков, тренажерный зал.
До ближайшего ТРЦ «ART MALL» (супермаркет Fozzy) 300-400 метров. До станции метро «Выдубычи» 5-7 минут поездки.

Дом двухэтажный, полноценный второй этаж. Общая площадь 204м2 ( 170м2 дом +34м2 гараж)
В доме 4 спальни, гардеробная, 2 ванных комнаты, кухня-столовая-гостиная.
В авторском проекте предусмотрена свободная планировка. Постройка 2019 года. Материал стен железобетон, монолит.

Фундамент: Утепленная Шведская Плита (УШП) на буронабивных, сваях. Котлован с полной выемкой и заменой грунтов! на щебень и песок. Опоясывающий дренаж с гидроразрывом, утепленная отмостка.
Подвод воды и канализация в слое утеплителя.
Утепление плитно-свайного фундамента (300 мм) и наружное утепление железобетонных стен дома (200 мм) поражает своей эффективностью и превышает Регламент «Строительные требования к теплоизоляции» северных стран Европы (Норвегия, Швеция).

Дом оборудован газовым двухконтурным котлом турбо «Viessman». Система отопления, теплый пол первый этаж, радиаторы «Royal» (Италия) 2 этаж. В доме реализован бетонный термоаккумулятор. Насосная станция «Pedrollo» (Италия), фильтры первичной очистки воды «Atlas» (Италия), система приточно-вытяжной вентиляции, с рекуперацией тепла. Система видеонаблюдения. Датчики (16 штук) термо-аудита здания и наружной температуры для системы «умный дом». Окна «Rehau 70» 3 стекла, аргон, напыление. Электричество 380 В (18 кВт).
Канализация: ЛОС (локально очистная система), трехкаскадная с финальным озонированием и очисткой до 98%.

Участок: 5 соток, Устроена терраса, укреплена бетонной заливкой согласно СНиП, затекание воды с улицы исключено. Проведено зонирование, подготовка под ландшафтный дизайн. Парковка перед домом 2-3 автомобиля, внутри двора на 2 авто. Все документы. Плюс прилегающая территория площадью 6 соток находится в пользовании.
Задний двор оборудован террасой площадью 25 квадратных метра.

Если возникли вопросы – звоните, пишите – будем рады ответить.
Или связь через WhatsApp, Viber, Telegram +38(066) 653-53-31