Продажа дома с бассейном и панорамой Днепра | Остров Водников, Киев

Описание

Lux-Estate предлагает к продаже современный технологичный дом в Голосеевском районе Киева, в частном анклаве «Остров Водников». Дом построен в 2021 году и представляет собой пример безопасного, энергоэффективного и практически полностью автономного жилья.
Этот объект одинаково хорошо подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции с целью стабильного арендного дохода. С момента строительства дом постоянно находился в аренде и не простаивал ни одного дня, что подтверждает высокий спрос, ликвидность и комфорт проживания даже в самые сложные периоды.
Дом находится в хорошем состоянии и полностью функционален. Фотографии отражают архитектурную концепцию и первоначальный дизайн интерьера. Поскольку объект активно использовался, возможно лёгкое косметическое обновление, которое позволит новому владельцу адаптировать пространство под собственный вкус.
Особое внимание уделено энергоэффективности и автономности дома. Установлены тепловой насос и солнечные коллекторы для нагрева воды, что значительно снижает коммунальные расходы. В гостиной расположен мощный камин с системой распределения тепла на второй этаж, благодаря чему дом может эффективно отапливаться даже при отсутствии электроэнергии. Дополнительно установлен резервный дизельный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу всех систем.
Архитектурное решение предусматривает эксплуатируемую плоскую кровлю с бассейном с подогревом и зоной отдыха. С террасы открывается панорамный вид на Днепр и заповедную природную территорию.
Планировочное решение дома предусматривает два этажа, шесть комнат, три санузла, каминный зал и римскую парную. Участок благоустроен: выполнен ландшафтный дизайн, установлена система автоматического полива, на территории расположен декоративный водоём.
Локация сочетает приватность и удобную транспортную доступность. Закрытая территория с въездом через шлагбаум, тишина природной зоны и чистый воздух, при этом дорога до Печерска занимает около 15 минут.
Сегодня себестоимость строительства аналогичного объекта превышает 782 500 долларов США — это только прямые расходы на землю и материалы без учёта сроков реализации проекта и сопутствующих рисков. Вы приобретаете готовый актив, который уже несколько лет подтверждает свою ликвидность и стабильный спрос на рынке.
Lux-Estate — надёжный партнёр в продаже и аренде премиальной недвижимости.

PDF версия