Продается новый особняк в немецком стиле, Вышгородский р-н, с. Старые Петровцы

Описание

Продается новый особняк в немецком стиле, расположен в Вышгородском районе, с. Старые Петровцы. В 150 м от дома большой заповедный лес, 5-10 мин — Киевское море.
Общая площадь дома 429 м2, хоз.блок 575 кв. м., просторный гараж и др. хоз. сооружения 150 кв. м..
Особняк построен с использованием экологичных европейских материалов (стены керамический пористый блок Porotherm 44 p+w (Wienerberger, Австрия), облицован клинкерным кирпичем ABC Klinkergruppe (Германия), крыша (утепление 400-600 мм), керамическая черепица Roben, дорожки — клинкерная брусчатка ABC Klinkergruppe (Германия), предусматривает 2 этажа.
Дом и Хоз.блок построены с использованием новейших энергосберегающих технологий.
5 санузлов (3 санузла в доме и 2 в хоз. блоке), ванна Jacuzzi (Италия), большая чугунная ванна (Франция), большой душ — тропический дождь от Grohe (Германия), сантехника и инсталляции Grohe (Германия) и Oras (Финляндия) .
Стильный, большой двусторонний камин Hark (Германия) – разделяет зал и столовую. Зона барбекю и отдыха возле бани. Печь-каменка на дровах в бане с каминной топкой Kastor KSIL-37 (Финляндия) установленной в зоне отдыха, имеет тепловую мощность 30 kW.
Кухня из массива ясеня. Столешница кварцит (кварц) (Италия). Встроенная техника AEG.
Большой спортзал. Гостевая часть, помещения для обслуживающего персонала и многое другое.
Террасы, балконы и наружная подшивка дома и хоз. блока выполнены из Сибирской лиственницы.
В Основном Зале, Основной спальне и Спортзале проведены специальные акустические провода и установлены специальные розетки для использования акустического оборудования (домашние кинотеатры, колонки и прочее).
В гараже проведены и установлены две силовые трехфазные розетки, каждая на 380 вольт, что оптимально для зарядки электромобилей или использования любого другого силового оборудования.
Система автоматического полива – оригинальное оборудование и автоматика Hunter (США). Есть еще поливочные гидранты на территории и три специальных незамерзающих поливочных крана Oras (Финляндия).
Робот-газонокосилка Husqvarna (Швеция) с функцией навигации с помощью GPS – работает полностью автоматически. Управляется со смартфона.
Установлена активная наружная молниезащита (громоотвод) Schirtec E.S.E. AG (Австрия) и внутренняя молниезащита и заземление.
Система видеонаблюдения – 16 видеокамер. Охранная и пожарная системы сигнализации – подключены к Полиции охраны Украины.
Спутниковая антенна, эфирная антенна, Т2, высокоскоростной оптико-волоконный интернет, компьютерная сеть, телефон городской с АТС, телефонная сеть и др.
Уличное освещение, подсветка Дома и Хоз. блока, уличные прожектора и уличные розетки.
Современные инженерные системы:
— система отопления и подогрева воды Viessmann (Германия) — основной конденсационный газовый котел с КПД до 109%, резервный пиролизный дровяной котел, бойлер подогрева воды из нержавейки объемом 500 литров, резервная трехфазная электрическая вставка в бойлере (для подогрева воды), солнечные коллектора и прочее;
— водяные теплые полы с отдельными терморегуляторами в каждом отдельном помещении, что позволяет экономно расходовать энергоресурсы, водяные теплые стены в санитарных помещениях;
— система очистки воды;
— своя отдельная артезианская скважина глубиной 89 метров и еще есть городской водопровод;
— автономный канализационный септик – очищенная вода (степень очистки 95-98 %) поступает в дренажное поле – минимальные затраты по обслуживанию (1 или 2 раза в год). Система канализации рассчитана на 12 человек постоянно проживающих.
Резервный источник питания (электроэнергии) – бензиновый генератор 10 кВт Honda (Япония) с автоматикой – работает автоматически.
Установлены стабилизаторы напряжения на каждую фазу и отдельный стабилизатор- бесперебойник с аккумуляторами на котельную.
Все инженерные коммуникации обеспечивают возможность существования объекта в автономном режиме (экономном) без потери энергосбережения. Затраты на содержание минимальные

PDF версия