Продажа автономной виллы 200м² с бассейном на крыше есть Выход на Воду

Описание

Предлагается к продаже уникальный технологический объект
в Голосеевском районе Киева – частный анклав Остров Водников.
Дом построен в 2021 году и является образцом современного безопасного, энергоэффективного и полностью автономного жилья.

Инвестиционная привлекательность и доказанная ликвидность:
Этот объект – идеальное решение как для собственного проживания,
и для стабильного арендного бизнеса.
• Проверено временем:
С момента постройки в 2021 году дом ни дня не простаивал.
Он постоянно востребован арендаторами, что подтверждает его исключительную жизнеспособность и комфорт в самые сложные периоды.
• Состояние объекта:
Дом ухоженный и полностью функциональный. Фотографии отражают архитектурную концепцию и первоначальный дизайн. Поскольку вилла активно эксплуатировалась, на сегодняшний день может понадобиться легкое косметическое обновление — это позволит новому владельцу освежить интерьер под свой вкус.

Ключевые преимущества:
1. Энергоэффективность и многоуровневая автономность:
 Установлены современный тепловой насос и солнечные коллекторы для нагрева воды. Это обеспечивает малые, практически нулевые коммунальные платежи.
 Энергонезависимое отопление: В гостиной установлена ​​мощная каминная топка с разведением тепловодов на второй этаж. Система эффективно прогревает весь дом, поэтому даже при полном отсутствии электричества в доме всегда будет тепло.
 Мощный резервный дизельный генератор обеспечивает работу всей техники во время отключений.
2. Эксклюзивная архитектура: Плоская эксплуатируемая кровля с бассейном (с подогревом) и зоной отдыха. Удивительный панорамный вид на Днепр и заповедную зону.
3. Локация: закрытая территория, въезд через шлагбаум. Только 15 минут до Печерска без пробок. Заповедная зона, чистый воздух и абсолютная конфиденциальность в пределах столицы.
4. Планировка: 2 этажа, 6 комнат, 3 санузла, каминный зал, римский парный. Ландшафтный дизайн с автополивом и собственным прудом.

Почему это выгодная инвестиция?
Сегодня себестоимость строительства аналогичного объекта с нуля превышает $782,500.
Это только прямые расходы на землю и материалы,
без учета 3-х лет работ и сопутствующих рисков.
Вы приобретаете готовый актив, который уже 5 лет доказывает свою ликвидность.

Условия продажи:
В настоящее время владелец за границей.
Процесс продаж организован следующим образом:
сначала оформляется предварительный нотариальный договор, согласно которому покупатель вносит задаток. После этого владелец приезжает в Украину для заключения основного договора и завершения соглашения.

Приглашаем на просмотр!

Приглашаем к сотрудничеству владельцев недвижимости.
Если Вам нужно продать или сдать в аренду Ваш дом или квартиру
– звоните.

PDF версия