Продажа нового современного дома 200m² с ремонтом + гараж рядом озеро и лес

Описание

Продается НОВЫЙ двухэтажный дом 200 м² в Лесниках
с ремонтом и гаражом

Год постройки – 2024
Участок: 11 соток. Панорамный вид с холма, приватный заезд, рядом озеро и заповедный лес.

Планировка:
есть 2 отдельных входа
1-й этаж:
гостевая зона (кухня-гостиная, спальня, санузел).
на 2-м этаже:
(кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, терраса).

Дом с качественным ремонтом:
теплый пол, качественная сантехника, панорамные окна, натяжные потолки.
Технические характеристики:
железобетонный фундамент, утепленные стены (Aeroc D300), электричество 25 кВт, оптоволоконный интернет, гараж с автоматическими воротами, скважина 38 м, септик 6 м³.
Крыша Ruukki, современное утепление, панорамные виды, лес и озеро.

Технические характеристики дома:
Дом на железобетонных сваях 5,5м, 35шт, дополнительно ленточный фунтамент и монолитная железобетонная плита.
Первый этаж железобетонный, утепленный снаружи минватой (10см) и изнутри пенополистриром (3см). Пол утеплен пенополистриролом (10см). Качественно гидроизолированный. Настоящий бункер.
Второй этаж:
— Стены толщиной 37,5см из самого теплого газоблока Aeroc D300, не требующего дополнительного утепления.
— Снаружи штукатурная сетка и силиконовый барашек 1мм, тонированный в цвет (грязе отталкивающий и не требующий дополнительной покраски)
— Пол утеплен пенополистиролом толщиной 100мм.
— потолок утеплен минватой толщиной 200мм.
— Два армапояса с качественным утеплением
— Стяжка 8-10см с армированием металлической сеткой 3мм (в отличие от эконом-решения 5-6см без армирования) дает много практических преимуществ

Крыша из лучшего финского профлиста Ruukki толщиной 0,5мм (в отличие от распространенных вариантов китайского материала толщиной 0,3 -0,4мм). Крыша нависает над стенами на 1метр, что дает дополнительную защиту от дождей, снега. А также дополнительная защита от нагрева и выгорания в жаркие часы летом. Таким фасад будет долгие годы оставаться свежим.
Деревянные элементы конструкции крыши обрабатывались огнебиозащитой путем вымачивания в специальной ванной (в противоположность распространенной бутафорской обработке косточкой по готовой конструкции).
Важные технические решения:
Теплый контур вокруг всех окон и входной двери.
Дополнительная гидроизоляция в гараже.
Дополнительное утепление и керамогранит в котельной
Вентиляционные отверстия в ванных и кухне.
Наружная и внутренняя лестница – из железобетона.
Внутренняя лестница утеплена снизу и дополнительно утеплена от внешней стены.
В гараже, на внутренней лестнице и в гостевой кухне – батареи как дополнительный источник отопления.

Строился для себя, продается дешевле себестоимости.

PDF версия