Продажа дома в живописном месте, КГ “Межречье”

Описание

Lux-Estate предлагает купить современный дом, с панорамными окнами в охраняемом благоустроенном коттеджном городке “Межречье” ( всего 10 км от КП ) рядом с. Осещина, Вышгородского района. Общая площадь дома, с учетом гаража на две машины, составляет 244 кв.м. Участок 7,10 соток. Рядом с домом – озеро с пляжем и река Десна (на расстоянии 500 м), а для любителей настоящей рыбалки, по другую сторону обводного канала раскинулось Киевское водохранилище, окруженное сосновым лесом.

Дом 2х этажный, с удобной планировкой: просторная (около 51 кв.м) кухня-гостинная с местом для камина, комната свободного назначения со своим санузлом, возможно организовать домашний кинотеатр или спортзал, 2 спальни, кабинет/гостевая, хоз.блок, прихожая, гараж на 2 авто.

Возведение дома проводилось высокопрофессиональной бригадой строителей на протяжении 8 месяцев с использованием сертифицированных в Украине строительных материалов и комплектующих: Фундамент монолитный идеальной геометрии Т-образный армированный, гидроизолированный по всему периметру и утепленный по всей высоте. Стены из самого теплого газобетона Aeroc D300 (через каждые три ряда – армировка 10мм арматурой) толщиной 375мм (что уже перекрывает норматив по теплопроводности) дополнительно покрыты снаружи базальтовой ватой 50мм, с нанесением поверх паропроницаемой штукатурки, окрашенной силиконовой фасадной краской. Каждый этаж дополнительно скреплен армопоясом. Все бетонные заливки произведены с применением бетононасоса. Изящная литая бетонная лестница зеркального типа. Двускатная крыша, оборудованная мансардными окнами Roto (Германия) 5шт., выполнена из натуральной черепицы VORTEX (Италия). Высококачественный оконный шестикамерный профиль KBE( Германия), окрашенный в массе под дерево. Стеклопакеты с энергосберегающим наполнением.
В просторной котельной, которую можно разделить на две зоны, устроен мини погреб для вина и продуктов.

Внутреннее состояние дома – чистые ровные стены, полы и потолки под любые внутренние коммуникации и отделку – каждый может выбрать по своим предпочтениям стилистику и инженерное наполнение, вплоть до полностью автоматизированного “умного” дома.
В стоимость дома входят: завершенная наружная отделка (как на визуализации), включая обрамление термодеревом оконных и дверных проемов и обшивку наружных стен гаража, автоматические гаражные ворота и коммуникации: скважина на 58м, септик, 5 кВт электричества (с возможностью покупки дополнительных кВт). Палуба из террасной доски еще не обустраивалась, можно заменить обычными ступенями. Стоимость продажи по курсу НБУ экв. 133 500 долл США. Цена за м2- 526$!

Возможно проведение дополнительных работ, а также полное завершение объекта под ключ, включая все внутренние отделочные работы по договоренности.