Современный автономный дом в заповедной зоне | Остров Водников

Описание

Lux-Estate предлагает к продаже современный дом премиум-класса в уникальной локации Киева — в самом сердце заповедной зоны, анклав «Остров Водников». Дом построен в 2021 году и спроектирован как полностью автономное и безопасное жильё.
Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с подтверждённой ликвидностью. С момента ввода в эксплуатацию дом постоянно находился в аренде и не простаивал ни одного дня, что говорит о стабильном спросе и высокой привлекательности на рынке даже в кризисные периоды.
Дом полностью укомплектован мебелью и техникой высокого уровня, находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. С учётом активного использования возможно лёгкое косметическое обновление, что позволит новому владельцу адаптировать интерьер под себя.
Особое внимание уделено автономности и энергоэффективности. Установлены тепловой насос и система солнечных коллекторов для нагрева воды, что существенно снижает эксплуатационные расходы. В гостиной расположен мощный камин с системой распределения тепла на второй этаж, благодаря чему дом остаётся тёплым даже при полном отсутствии электроэнергии. Дополнительно предусмотрен резервный генератор, обеспечивающий бесперебойную работу всех систем. По периметру установлено видеонаблюдение.
Архитектурное решение включает эксплуатируемую плоскую кровлю с подогреваемым бассейном и зоной отдыха. С террасы открывается панорамный вид на Днепр, который не будет перекрыт застройкой. В доме также предусмотрена собственная римская парная.
Локация сочетает приватность и близость к центру города. Закрытая территория с ограниченным доступом, островной формат проживания, чистый воздух и выход к большой воде. До Печерска — около 15 минут.
На сегодняшний день стоимость строительства аналогичного объекта «с нуля» превышает 850 000 долларов США с учётом стоимости земли, материалов и инженерных решений. Вы приобретаете готовый актив, который уже доказал свою ликвидность и может использоваться как для проживания, так и для стабильного арендного дохода.

PDF версия