Продажа дома 261м², Лесники

Описание

АН Lux-Estate предлагает на продажу дом в урочище Стежки села Лесники в семи километрах от Киева по Новообуховской трассе.
Участок, площадью 12,5 соток, примыкает к сосновому лесу.
Расположен на возвышенности вдалеке от транспортных магистралей, что обеспечивает акустический комфорт, свежий воздух и прекрасный вид на живописные окрестности. Все соседи – люди с высоким социальным статусом.

Площадь дома 261 м2 + мансардный этаж и террасы.

Планировкой предусмотрено:
Цоколь: подвальное помещение, в котором находится накопительный бак.
1 этаж (Н=3,2 м):
— кухня-столовая с выходом на террасу
— каминный зал
— гостевая комната
— большой санузел с окном
— тамбур
— холл
2 этаж (Н=3 м):
— большое помещение свободной планировки, позволяющее разместить до четырех спален, санузлы и иные помещения
— терраса с выходом из хозяйской спальни и видом на лес
Мансарда: свободная планировка.

Коммуникации:
— Электричество три фазы 15 кВА
— Артезианская скважина 100 метров

Технические характеристики:
Использованы только натуральные экологичные материалы. Немецкая технология теплоизоляции Passive House . Отопление в 5 раз дешевле. Кондиционер не нужен. Всегда комфортный микроклимат. Аналогов по качеству рядом нет! Экологичность и естественный воздухообмен.
Фундамент: ленточный выполнен с большим запасом прочности из бетона высокого качества марки 500. Утеплён экструдированным полистиролом толщиной 15 см.
Крыша: покрыта дорогой португальской натуральной клинкерной черепицей. Практически вечная. «Мохнатая» черепица формы «монах-монашка» в стиле рустик как в старинных домах. Благородный эффект старения достигнут чередованием черепицы двух цветов, каждая из которых также выполнена в двух оттенках. Труба, выполненная из настоящего царского кирпича, подчеркивает стиль.
Терраса второго этажа, подшивка крыши (софиты) и элементы декора фасада выполнены из натуральной лиственницы, которая не боится влаги, долговечна и красива.
Стены сложены из красного пористого керамического блока в полтора кирпича. Он обеспечивает одновременно высокую прочность и естественную регулировку влажности воздуха внутри жилого помещения.
Фасады, утеплены 15 см минеральной ватой высокого качества, и покрыты лучшей силиконовой штукатуркой. Эти «дышащие» стены ограждают жилые помещения, где важен комфортный климат.
На теневом северном фасаде со стороны лестничного марша применены ПИР плиты – лучший на сегодня теплоизолятор с закрытой ячейкой. Он не боится сырости и отлично защитит холодную сторону дома.
Фальгированные ПИР плиты толщиной 22 см, создавая эффект термоса, изолируют мансарду от холода и летней духоты.
Окна Rehau 86 phz (комплектация для пассивного дома) с отражающими инфракрасные лучи стёклами и заполненными аргоном стеклопакетами, установлены с выносом в утеплитель для избежания мостов холода по кирпичной кладке.
Применение рафштор снаружи исключит необходимость в кондиционировании.
Все стройматериалы выбраны с классом горючести НГ и Г1, деревянные элементы обработаны огнезащитной, а ограждающие конструкции соответствуют нормам пожарной безопасности.

Доступен к просмотру, звоните.

Вам нужно купить или продать, сдать или снять в аренду недвижимость? Lux-Estate — это лучший выбор!

PDF версия